VENTA CASA
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA

Los Azahares 2000 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 4 ambientes, 53 m², USD 65.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.226 contra USD 1.300 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
56 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Casa premoldeada, cuenta con Living comedor, Cocina, 2 Dormitorio, Baño, Galería semi cubierta y Patio. Superficie terreno: 300 mts2 Superficie cubierta total: 53 mts2 Superficie semi descubierta: 12 mts2 Posee escritura. La casa cuenta con agua corriente, servicios de electricidad, gas natural. En la zona podemos encontrar colegios de nivel inicial, primario y secundario a pocas cuadras, Centro de salud, líneas de colectivo. En el partido de Tigre, Barrio La Paloma. Ubicada a pocas cuadras de Panamericana. Contáctanos para más información o para coordinar una visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad de transformar esta propiedad en tu hogar o en una excelente inversión!. NO ES APTA CREDITO. Financiamiento disponible: ¿Sabías que si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor, podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos? Trámite 100% online. Simula tus cuotas en www.lendar.com.ar Beneficio exclusivo para clientes Remax. COMERCIALIZA GO BIENES RAICES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina Remax Go CUCICBA 6252 • CMCPSI 5352. “En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.258.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Tigre Mark · Washington12 min · 763 m
Kiosco Almacen · Avenida de los Constituyentes14 min · 867 m
Maxikiosco · Avenida de los Constituyentes14 min · 867 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 SAN JOSE DE CALASSANZ · primaria · publica2 min · 138 m
CENTRO DE ADULTOS Nº748/14 · adultos · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°37 JUAN DOMINGO HORISBERGER · secundaria · publica2 min · 143 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LA PALOMA · centro de salud · publico8 min · 537 m
CONSULTORIOS ZEMAN · centro de salud · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Azahares 2000, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp