Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes

Casa en alquiler anual en el barrio san gabriel, villa nueva

Casa en alquiler anual en el barrio San Gabriel, Villa Nueva , Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 148 m²
Sup. total: 780 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 4 ambientes, 148 m², ARS 2.900.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 6 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 12/09/2026 (de ARS 3.000.000 a ARS 2.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 6
Mediana m²: 171 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Villanueva

Descripcion

Muy linda casa estilo campo en Alquiler ubicada en el Barrio San Gabriel con Orientación Noreste. Casa en una planta. Hall de entada, toilette de recepción. Cocina integrada al living comedor. Lavadero con salida independiente. Living comedor con ventanales con salida a la galería y al jardín. Dormitorio principal en suite con amplio placard. Dos dormitorios más con placards que comparte un baño completo. Exterior: Galería techada con parrilla con mesada y horno a la leña, Jardín parquisado y riego automatico. Pileta con solarium Detalles: Aires acondicionados en todos los ambientes Ventiladores de techo en todos los ambientes Se entrega con cortinas y luminarias embutidas Calefaccion por piso radiante. EL VALOR DEL ALQUILER ES EN PESOS Y SE AJUSTA TRIMESTRALMENTE X IPC DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE SEPTIRMBRE 2026 . Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.046.759

En 12 meses

~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.