Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes

Casa - El Canal

Blvd de Todos los Santos 1 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 4 ambientes, 380 m², USD 3.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 3.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.800/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
380 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Espectacular casa al rio en alquiler anual o temporal, jardín parquizado y piscina sin fina con hermosa vista al Rio. 3 dormitorios el principal en suite con vestidor baño completo con balcon y la habitación con divino balcón/terraza con inmejorable vista al Rio. Conocerla es querer vivirla no te la pierdas, contactame y la recorremos juntos Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 37 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo2 min · 103 m
Vila Terra2 min · 105 m
La Carlota Proveeduria2 min · 107 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada10 min · 616 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blvd de Todos los Santos 1, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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