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Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.300
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 5 M
Entrar te cuesta ~USD 10.593

Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes

Casa en venta/alquiler en Santa Catalina - Villanueva

SANTA CATALINA al 600 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 4 ambientes, 240 m², USD 3.300/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana expensas
ARS 548.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

VENTA O ALQUILER. OPCION PAGO ADELANTADO u$ 2.800 X MES. CASA DE EXCELENTE CALIDAD EN LOTE INTERNO MUY FUNCIONAL Lote de 1000m2 interno orientación oeste. Amplísimos ambientes .PB: Lugar de estar, toilette. Living-comedor. Cocina con comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Galería con parrilla y depósito. PA: Hall intimo. 3 dormitorios. 1 en suite con vestidor y baño. Tipo Calefacción losa radiante Aberturas aluminio doble vidrio . RECIEN PINTADA. TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO EN TIGRE, SAN FERNANDO O VEHICULO ALTA GAMA. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.514
En 12 meses
~USD 4.242

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 37 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 3.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SANTA CATALINA al 600, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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