Casa en alquiler en Santa Teresa · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Teresa · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Santa Teresa, Villanueva, Tigre

Casa en Alquiler en Santa Teresa 3 dormitorios, Villanueva 100 · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresa, 4 ambientes, 228 m², USD 2.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Teresa

Descripcion

Hermosa casa en lote interno en el Barrio Santa Teresa, Villanueva • Tigre Sin muebles. A partir de octubre / noviembre Casa desarrollada en dos plantas con orientación sudoeste. Antes de ingresar a la propiedad encontramos un espacio para un posible living. Ingresando en la PB, living comedor de medidas importantes con hogar, se accede por unos grandes ventanales todos doble vidrio a una galería techada con cerramientos de lonas y salamandra para poder disfrutar incluso en épocas frías. Toilette, cocina con comedor diario y playroom con salida a la zona de parrilla y galería. Entrada de servicio por el lavadero que da acceso a la cochera para 2 autos techada.(semi cubierta) En la PA encontramos un hall de distribución con placares y lugares de guardado, 2 dormitorios q comparten un baño y el 3 dormitorio en suite con vestidor y acceso al balcón terraza . Sector de parrilla con galería techada abierta con mesada y bacha. El jardín es amplio con piscina. Riego automático . Baño de pileta con ducha . La casa cuenta con losa radiante. El barrio Santa Teresa es uno de los 12 barrios que conforman el Complejo náutico Villanueva, en la Localidad de Benavidez, Partido de Tigre. Cuenta con un excelente acceso desde C.A.B.A.: Panamericana, Ramal Escobar, Bajada del Km 38,5 “Benavidez-Garín”, seguir unos 2 Km por Av. Benavidez/Ruta 27 (toda asfaltada, con luces y cámaras de seguridad). Ubicación: A 10 minutos del Centro Comercial de Nordelta, a 5 cuadras del Centro Comercial de Benavidez y del Shopping Villa Terra. Está formado por 69 has, una gran laguna de agua de 17 has en donde pueden practicarse deportes sin motor y 398 Lotes de 900m2 de superficie promedio. Amenities: cuenta con un gran muelle público, plaza de juegos, cancha de fútbol para chicos y estaciones para realizar ejercicios. Infraestructura de seguridad las 24hs, portón en la entrada cerrado por la noche, cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.600· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 582 m
El Portugues10 min · 620 m
Eleyon11 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada11 min · 675 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 772 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 776 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresa

Mediana del barrio
USD 2.400
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Teresa es USD 2.400, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Alquiler en Santa Teresa 3 dormitorios, Villanueva 100, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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