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Casa en alquiler en Santa Catalina · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.900
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 4,5 M
Entrar te cuesta ~USD 9.309

Casa en alquiler en Santa Catalina · 4 ambientes

Bustamante Prop Santa Catalina 11676 Casa Alquiler Anual Villanueva Tigre

A la Laguna con muelle Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 4 ambientes, 256 m², USD 2.900/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: Baja de 4,9% desde el 18/08/2026 (de USD 3.050 a USD 2.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 580.000
Mediana m²
231 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Santa Catalina

Descripcion

***A LA LAGUNA | 3 DORMITORIOS + PLAYROOM + AREA DE SERVICIO | MUELLE Y ASADOR | YA ESCRITURADA*** Excelente casa de 218m2 cubiertos + 38, 41m2 semi-cubiertos, sobre muy buen Lote a la Laguna de 990,41m2 aprox, con orientación Nor-Oeste. Muy buen estado; muy luminosa. PLANTA BAJA: Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina con isla central y amplio Playroom. Toilette. Area de Servicio con Lavadero, baño completo (funciona también como baño exterior de pileta) y dormitorio. Baulera. PLANTA ALTA: 3 Dormitorios: el principal en suite con Vestidor (permanecerá cerrado pero queda 1 placard) y gran balcón-terraza a la laguna; los otros 2 dormitorios con placard, comparten 1 baño completo. Aberturas de PVC con doble vidrio. Pisos de porcellanato. Calefacción: Losa radiante. Aires: 5. EXTERIOR: Garage cubierto para 2 autos. Dos Galerías: una con parrilla. Amplio Jardín parquizado con todo el cerco vivo crecido. Pileta revestida con venecitas. Muelle. Asador/Fogonero. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.047
En 12 meses
~USD 3.533

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 14 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 3.050USD 2.90008 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 3.050 → USD 2.900-4.92%

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 2.900
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Catalina es USD 2.900, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A la Laguna con muelle Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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