Casa en alquiler en Santa Catalina · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Catalina · 4 ambientes

Bustamante Prop Santa Catalina 12570 Casa Alquiler Anual Villanueva Tigre

Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 4 ambientes, 270 m², USD 2.200/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 2.850/mes
Mediana expensas
ARS 560.000
Mediana m²
235 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Santa Catalina

Descripcion

***ALQUILER POR DOS AÑOS | DISPONIBLE EN AGOSTO 2026 | LOTE PERIMETRAL AL RIO | PILETA | 3 DORMITORIOS + SERVICIO *** Ambientes amplios, modernos y luminosas. Aberturas con Doble Vidrio. Orientación al norte. PLANTA BAJA: Hall; Toilette; Living-Comedor con hogar a leña y grandes ventanales; Cocina independiente con comedor diario, campana extractora, cocina industrial, ; Área de Servicio con Lavadero con salida al exterior y bastante espacio de guardado, dormitorio y baño completo (el cual también funciona como baño de pileta). PLANTA ALTA: 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor) y 2 Baños completos. Espacio para escritorio. Calefacción: Radiadores. EXTERIOR: Garaje para 2 autos; Galería cubierta con parrilla; Pileta con guarda de venecitas. Amplio Jardín con cerco hacia el rio. La casa se entrega con aires, cortinas y luces. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES ️

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 14 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria12 min · 785 m
Vila Terra12 min · 791 m
Jumbo14 min · 901 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 2.900
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Catalina es USD 2.900, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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