Casa en alquiler en San Marco · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en San Marco · 4 ambientes

Casa en alquiler anual a laguna villanueva tigre

Barrio Privado San Marco, Villanueva, Tigre 2000 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marco, 4 ambientes, 207 m², USD 2.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.400/mes
Mediana expensas
ARS 525.000
Mediana m²
208 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Marco

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Erica Paulucci Cornejo Alquiler anual | Casa con vista privilegiada a la laguna en San Marco – Villanueva Disfrutá de cada uno de tus días con una de las mejores vistas del barrio. Esta propiedad, con orientación Norte, combina amplitud, comodidad y un entorno único frente a la laguna central. Disponible a partir del 1 de septiembre de 2026. Se entrega sin muebles (con posibilidad de incluir algunos, a convenir). Distribución Planta Baja * Amplio living-comedor. * Cocina. * Dependencia de servicio con baño completo. * Lavadero con ingreso independiente. * Habitación de grandes dimensiones con baño completo en suite, ingreso interno y también acceso independiente desde el exterior, ideal para huéspedes, escritorio o espacio de trabajo. Planta Alta * Dos dormitorios con salida a balcón terraza y una increíble vista a la laguna. * Comparten vestidor y baño completo. Exterior * Galería con parrilla. * Amplio jardín. * Pileta. * Espectacular vista abierta a la laguna central. Calefacción por losa radiante. Agua caliente por termotanque. Expensas: $580.000 (incluyen ARBA e impuesto municipal). Consultame para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 2.800USD 2.50003 de sept de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 2.800 → USD 2.500-10.71%

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 3.300
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Marco es USD 3.300, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado San Marco, Villanueva, Tigre 2000, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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