Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 780.000 de expensas

Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes

Casa en Portezuelo

Portezuelo Homes II · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portezuelo, 4 ambientes, 112 m², USD 1.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Portezuelo

Descripcion

¡Bienvenidos a tu próximo hogar en el encantador barrio de Portezuelo en Nordelta! Esta casa está situada en un entorno seguro y cómodo, ideal para familias jóvenes y dinámicas que buscan una combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Con un diseño de dos plantas, esta propiedad ofrece una superficie total de 174 M2. La planta baja cuenta con un luminoso living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. La cocina americana moderna, equipada con carpintería de aluminio, es el corazón del hogar, perfecta para aquellos que disfrutan de cocinar y entretener. El hogar dispone de 3 amplios dormitorios, incluyendo una suite con vestidor, proporcionando un retiro privado dentro de la casa. Además, hay 2 baños completos y un toilette para mayor comodidad. Een el exterior cuenta , con un jardín y parrilla, ideal para disfrutar de asados al aire libre. Las zonas verdes que rodean la propiedad ofrecen un entorno natural y relajante. La casa incluye 1 espacio de estacionamiento descubierto, asegurando comodidad para vehículos de la familia o visitas. En cuanto a servicios, esta propiedad está completamente equipada con agua corriente, gas natural, internet, electricidad y más, incluyendo seguridad privada las 24 horas para tu tranquilidad. Los gastos mensuales son de 780.000 y la propiedad se encuentra disponible a partir del 1 de Noviembre de 2026. Además Portezuelo se encuentra muy cerca del Centro Comercial de Nordelta donde encontras todos los servicios y areas de restaurants y recreación y a pasos cintas con los servicios médicos de El Sanatorio LAs Lomas de Nordelta. No pierdas la oportunidad de vivir en un barrio privado con todas las comodidades que necesitas. ¡Agenda una visita y descubre todo lo que esta casa tiene para ofrecerte! JR Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.600· 2 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo5 min · 345 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portezuelo Homes II, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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