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Casa en alquiler en Las Glorietas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 812.000 de expensas
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Las Glorietas · 4 ambientes

Casa Chalet en Alquiler en Las Glorietas, Nordelta, Tigre

Las Glorietas, Nordelta 200 · Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Glorietas, 4 ambientes, 215 m², USD 2.200/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana expensas
ARS 790.000
Mediana m²
215 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Las Glorietas

Descripcion

Moderna casa en ALQUILER ANUAL ubicada en el barrio Las Glorietas. Desarrollada en dos plantas sobre lote con fondo a espejo de agua. Orientación Oeste. PB: Hall de entrada. Living comedor en doble altura. Cocina con isla central y salida a la galería. Toilette de recepción. Lavadero con salida lateral. Dependencia de servicio con baño. PA: Hall de distribución. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y baño con ante baño, box de ducha y jacuzzi. Los otros dos dormitorios con placares comparten un baño completo. Galería cubierta con parrilla y mesada. Deck con jacuzzi. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Calefacción por losa radiante. Aberturas con DVH. Las Glorietas es uno de los primeros barrios de Nordelta. Cuenta con lagos internos y espacios verdes, además de club house, canchas deportivas, pileta, vestuarios y quincho. SZ Paola Fittipaldi Mat CMPSI 7175

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 11 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Glorietas, Nordelta 200, Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

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