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Casa en alquiler en Benavidez · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.250
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.012

Casa en alquiler en Benavidez · 4 ambientes

Casa Dúplex en Alquiler en Benavidez, Tigre, G. B. a. Zona Norte

COMPLEJO NEWHAUS, BENAVIDEZ. Chilavert 700 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 145 m², USD 1.250/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
164 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Benavidez

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN ALQUILER, A METROS DEL CLUB NEWMAN! (SE ALQUILA SIN MUEBLES) 145 METROS CUBIERTOS TERRENO DE 200 mts2 3 DORMITORIOS en el primer piso (el PRINCIPAL en SUITE) 2 BAÑOS COMPLETOS EN PLANTA BAJA: 1 TOILETTE LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE ELECTRICA CON CALDERA PEISA y REGULADOR DE TEMPERATURA INDIVIDUAL EN CADA AMBIENTE AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO (DVH) PARRILLA Y GALERIA JARDIN PROPIO DE 50 m2 ORIENTACION NORESTE. TODO SOL DE MAÑANA! EL PRECIO DE ALQUILER PUBLICADO ES MAS GASTOS. NewHaus Benavidez es un emprendimiento que se desarrolla en una parcela de 35.000m2, sobre la calle Chilavert, con acceso directo desde Panamericana, Ramal Escobar, altura Km 39. Ubicado a 300 metros del Club Newman. Cada unidad cuenta además con jardín privado y estacionamiento, y a fines de este año, podrá hacer uso de los más variados amenities, desde Salón de usos múltiples con parrilla, barra y cocina; espacios de co-working, pileta y solárium; plaza de juegos para chicos y espacio de bicicletas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica6 min · 357 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico9 min · 546 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.250USD 1.25007 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 1.250 → USD 1.2500.00%

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.250

El precio mediano de las casas en alquiler en Benavidez es USD 2.200, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

COMPLEJO NEWHAUS, BENAVIDEZ. Chilavert 700, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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