Casa 3 ambientes en venta en San Patricio al 2000, Villanueva

Casa 3 ambientes en ventaen San Patricio al 2000, Villanueva

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
325 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 19% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de San Patricio al 2000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.6861.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.372
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INTERESANTE OPCIÓN EN UN BARRIO CON MUY BUEN CRECIMIENTOCASA ADJUDICADA • ENTREGA EN 2028 • CASAS DE SAN PATRICIO Lote de 325 m2. Casa de 88 m2 + galería, con posibilidad de hacer ampliaciones hasta 150 m2. Muy interesante oportunidad como primera vivienda o inversión DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA . Hall de entrada . Living comedor . Toilette . Cocina integrada . Lavadero independiente . Galería con parrilla PLANTA ALTA . Dos dormitorios con placards . Baño completo Casas de San Patricio es uno de los muchos desarrollos de Eidico en la zona. Inmejorable entorno y acceso, en Villanueva, una de las zonas de mayor crecimiento de los últimos años, a 3 minutos del Centro Comercial de Nordelta, rodeado de barrios cerrados. Precio: Valor de publicación + cuotas al desarrollador en pesos (A julio 2026 resta 18 cuotas pendientes, valor de la cuota $1.800.000 aprox que se ajusta semestralmente por indice CAC) Saldo estimativo pendiente al desarrollador: USD 22.000 aprox (en cuotas en pesos) Barrio semi-cerrado • ¡no pagás expensas! --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villanueva

El precio de casas en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 512.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Villanueva

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 512.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Patricio al 2000, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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