Casa en venta en Portezuelo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Portezuelo · 3 ambientes

Casa del Lago 3 Ambientes, Portezuelo, Nordelta

Casa del Lago con Pileta, Portezuelo, Nordelta · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portezuelo, 3 ambientes, 89 m², USD 310.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Impecable Casa del Lago, 2 dormitorios, Portezuelo, Nordelta. Excelente Ubicación en barrio con salida al Lago Central, a pasos del Club Nordelta y del Centro Comercial. Muy buen Lote interno (No da a estacionamiento del Club). Orientación Norte Planta Baja: . Amplia Cocina . Living Comedor apaisado a galería . Toilette . Amplia Galería de todo el ancho del terreno con parrilla . Lavadero externo independiente . Patio o Jardín de Invierno Planta Alta: . Suite principal con baño . Segundo dormitorio . Segundo Baño completo Exterior: . 2 Espacios guardacoche, 1 cubierto y otro descubierto. . Jardín con Gramma Bahiana, . Riego automático . Pileta . Galeria con Parrilla Características: . Calefacción por losa radiante . Aire acondicionado . Caldera Dual El Barrio Portezuelo es de los barrios de Nordelta más buscados por su cercanía al Centro Comercial, Centro Médico Las Lomas, Jumbo, locales, cine, oferta gastronomica y todos los servicios a sólo pasos a pie. Portezuelo tiene acceso directo al club Nordelta por un portón de acceso. El barrio tiene costa de lago central y amplias vistas al agua, frente a Castores. DOCUMENTACIÓN Escritura Planos Municipales Estado parcelario vigente 3 plazas de juegos para niños, Canchita de futbol 5 para niños con sintético, Cancha de tenis de cemento Cancha de basquet. Gimnasio Canchas de tenis de polvo de ladrillo Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.410/mes

Necesitas ingresos por $ 10.821.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa del Lago con Pileta, Portezuelo, Nordelta, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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