Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes

General Pacheco, Hermoso Duplex en Venta

Salta 546 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 3 ambientes, 60 m², USD 135.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 124.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.971 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
60 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en General Pacheco

Descripcion

Oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más lindas y tranquilas de General Pacheco. Este encantador dúplex, ubicado a tan solo dos cuadras de la plaza principal, ofrece excelente acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación, combinando comodidad y calidad de vida en un entorno residencial muy agradable. Al frente, la propiedad cuenta con un patio de ingreso y espacio de guardado para vehículo, con posibilidad de realizar una cochera cubierta según necesidad. En su interior dispone de un cómodo y luminoso living comedor independiente, cocina separada, un baño completo y dos habitaciones con placard empotrado, pensadas para brindar confort y funcionalidad. En el exterior se destaca un hermoso parque arbolado, con mucho verde y un entorno ideal para disfrutar al aire libre, además de contar con parrilla y un pequeño lavadero exterior que suman practicidad al hogar. Una excelente oportunidad para quienes valoran la tranquilidad, una ubicación privilegiada y espacios para disfrutar todos los días. Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
266
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pacheco es USD 202.500, tomando los 266 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 546, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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