Casa en venta en General Pacheco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 720.000

Casa en venta en General Pacheco · 6 ambientes

Casa en Venta en El Casco, General Pacheco, Tigre

GENERAL PACHECO, Estanislao del Campo 200 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
397 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 6 ambientes, 397 m², USD 720.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 1.814 contra USD 1.120 de la mediana (+61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
400 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en General Pacheco

Descripcion

UBICACION Casa de Categoría en El Casco de General Pacheco – a metros de Boulogne Sur Mer Si buscás una residencia de gran calidad en una ubicación estratégica, con excelente conectividad, cerca del centro comercial, rodeada de tranquilidad y con rápidas salidas a Panamericana, El Casco de Pacheco te ofrece todo eso… y más. Una zona donde predominan viviendas exclusivas, perfecta para empresarios y familias que priorizan seguridad, comodidad y estatus. Una casa pensada para disfrutar la vida con elegancia, amplitud y bienestar. Esta propiedad no es solo una casa, es un espacio de vida que te abraza con estilo, confort y funcionalidad. Ideal para quienes valoran el diseño, la privacidad y los ambientes que se disfrutan tanto en familia como con amigos. Cada rincón está pensado para generar experiencias memorables, desde sus detalles constructivos hasta su jardín con piscina y quincho climatizado. Si tu estilo de vida exige lo mejor, esta casa está a tu altura. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total: Lote de 1.000 m² | Superficie cubierta: 400 m² aprox. Ubicación privilegiada, próxima a centro comercial y Av. Boulogne Sur Mer. Amplio hall de recepción, living y comedor formal. Moderna cocina semi integrada con gran isla + comedor principal con balcón corrido. 4 dormitorios Toilette de recepción Escaleras de doble circulación. Garage subterráneo + espacio para 3 vehículos + cuarto de herramientas. Galería semicubierta, jardín trasero, piscina y solárium. Quincho climatizado completo: con parrilla, cocina y baño. Aire acondicionado central (a reparar) + calefacción por caldera. Riego por aspersión, portones automatizados y aberturas DVH con filtro UV. Pisos de porcelanato y madera laqueada. APTA CRÉDITO. ¿PORQUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Estilo y funcionalidad al más alto nivel: combiná diseño, tecnología y amplitud en una propiedad lista para entrar a vivir, sin necesidad de mejoras. Ubicación estratégica en Zona Norte: cerca de todo, pero con la privacidad y tranquilidad que solo un barrio exclusivo puede ofrecer. Infraestructura pensada para disfrutar: piscina, quincho climatizado, sauna, jardín y comodidades para vivir o recibir sin límites. El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por-propiedad. Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una. Consultanos! Vení a conocer tu próxima gran inversión de vida. Esta casa representa una oportunidad única para quienes no resignan calidad. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.299.074/mes

Necesitas ingresos por $ 25.196.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Carrefour3 min · 220 m
San Jose · Avenida Boulogne sur Mer4 min · 235 m
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 241 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica3 min · 161 m
COLEGIO EXPEDICIONARIOS AL DESIERTO · primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano4 min · 256 m
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Paseo de la Madre13 min · 826 m
Salud · 6 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 114 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado9 min · 546 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 496.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 720.000+45.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 720.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

GENERAL PACHECO, Estanislao del Campo 200, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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