P Proppies
Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes

Casa en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Calle Alberdi 0 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 3 ambientes, 80 m², USD 220.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 1.513 de la mediana (+81,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
75 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en General Pacheco

Descripcion

Linda casa reciclada en inmejorable zona de General Pacheco con un gran Parque. Casa al fondo del terreno, cuenta con una amplia cocina comedor y living integrados, 2 habitaciones y baño completo. Un gran y parquizado terreno con pileta y parrilla. Al ingresa a la propiedad tenemos un lugar de estacionamiento techado para 2 autos. Las medidas son aproximadas y orientativas. FI SUA0615

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Carrefour2 min · 143 m
San Jose · Avenida Boulogne sur Mer6 min · 416 m
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 443 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano7 min · 444 m
Plazoleta Niño Esquilador11 min · 677 m
Paseo de la Madre12 min · 784 m
Salud · 6 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 155 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado9 min · 548 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
266
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pacheco es USD 202.500, tomando los 266 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Alberdi 0, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Pacheco

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp