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Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes

Duplex 2 Dorm - General Pacheco, Tigre - Pozzi Inmo

Estercita 1300 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 2.054 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
60 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en General Pacheco

Descripcion

PH UF 3- PLANTA BAJA • EN VENTA EN GENERAL PACHECO Compuesta por: PB: Living, cocina-comedor, 2 dormitorios, baño. Entrada para auto. patio. DETALLES: Fachada de ladrillo vista, techo de teja francesa, aberturas de aluminio, cortinas barrio. Pisos cerámicos. SERVICIOS: Pavimento. Luz. Agua corriente. Gas natural. Conectado a cloacas. No tiene servicios ni gastos compartidos (Sólo los tanques de agua • Aysa) MEDIDAS y SUPERFICIES: Superficie cub.: 60,68 m² aprox Superficie descubierta: 25 m2 Superficie semicubierta: 3 m2 Total UF 3: 88.45 m2 FORMA DE PAGO: CONTADO / DOC CONTROLADA P/ESCRITURAR • NO ES APTO CREDITO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
266
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pacheco es USD 202.500, tomando los 266 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estercita 1300, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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