Casa 3 ambientes en venta en Chile 500, El Talar

Casa 3 ambientes en ventaen Chile 500, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 12% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Chile 500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.108
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet funcional en El Talar: Excelente ubicación y conectividad Descubrí esta propiedad ubicada en la calle Chile 518, El Talar. Su ubicación es inmejorable: a pocas cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 197) y con un acceso sumamente rápido y fluido desde la Panamericana. Es la opción ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su ritmo de vida diario. La Propiedad Este chalet se caracteriza por su distribución práctica y su encanto clásico: Espacios integrados: Cuenta con un living y comedor que brindan gran calidez al hogar. Descanso: Dos dormitorios cómodos. Funcionalidad: Cocina completa y baño principal. Seguridad y estilo: Ventanas con postigones de madera y rejas, brindando tranquilidad y estilo. Extras: Galpón de herramientas, entrada para coche y jardines tanto al frente como al fondo, permitiendo disfrutar de espacios verdes. Ubicación Privilegiada Vivir aquí significa tener todo al alcance de la mano: Transporte: Excelente conectividad con líneas de colectivos (720, 365, 721, 723, 722). Servicios: Comercios de cercanía para las necesidades diarias. Educación: Variedad de opciones escolares, tanto públicas como privadas, cubriendo niveles primario y secundario. ¡Una propiedad que cubre todas las necesidades de la vida actual! No dudes en contactarnos para más información o para coordinar una visita. Responsable Matriculado: Miguel Ángel Carlino – Colegiado S.I. N° 3988 Nota Aclaratoria: Las medidas indicadas de los ambientes son aproximadas. Los valores de expensas comunes, impuestos, tasas o tributos y servicios, sujetos a verificación y/o ajustes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Palenque · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 762 m
Supermercado La Union12 min · 766 m
Supermercado MK · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 800 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO PRIMARIO AYELEN · primaria · privada6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES MICKEY · inicial · privada7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL NICOLAS SAVIO · secundaria · publica9 min · 562 m
Salud
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado13 min · 809 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 3 ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 500, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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