Casa en venta en El Talar · 3 ambientes

UBICACION: Casa en venta en El Talar, Tigre, a 2 cuadras de Panamericana y 1 cuadra de Ruta 197, en calle cortada sin tránsito. Ideal para: Familias que priorizan accesos rápidos y tranquilidad. Inversores o emprendedores que buscan lote con zonificación industrial I1 en zona estratégica. Esta propiedad combina algo muy difícil de encontrar: la paz de una calle cortada sin tránsito, con la conectividad clave de Panamericana y Ruta 197 a pocos metros. Funciona perfecto para quien busca vivir con comodidad y rápidos accesos, pero también es una oportunidad inteligente para quien sabe leer el potencial de un lote con zonificación industrial en una ubicación privilegiada. Una casa lista para habitar hoy, con el plus de poder transformarse mañana en el proyecto que imagines. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Desarrollada en una planta Living-comedor con cocina integrada Aire acondicionado Cocina a gas Calefactor tiro balanceado Pasillo distribuidor 1 baño completo 2 dormitorios (uno con placard empotrado) Galería semicubierta con acceso desde el comedor mediante ventana balcón Lavadero independiente/galpón de guardado Termotanque a gas Cochera descubierta para 2 vehículos Pileta a refaccionar Zonificación Industrial I1 (apto galpón, depósito, industria) 3 RAZONES POR LA QUE DEBERIAS COMPRARLA: • Ubicación estratégica real Acceso inmediato a Panamericana y Ruta 197, clave tanto para vida familiar como para logística comercial. • Doble potencial: vivienda + desarrollo Vivís hoy, desarrollás mañana. Pocas propiedades ofrecen esta versatilidad legal gracias a la zonificación I1. • Calle cortada = tranquilidad garantizada Un diferencial que las familias valoran y que, para un emprendimiento, asegura privacidad y orden. El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por-propiedad. Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una. CONSULTANOS ------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo