venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en El Tala 2100, El Talar
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen El Tala 2100, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Propiedad en venta en El Talar, Tigre Casa ubicada en El Talar, Partido de Tigre, con cómodos ambientes y espacio exterior.
La propiedad cuenta con: Living comedor Cocina 2 habitaciones Baño completo Amplia cochera/galería Parque con parrilla Además, posee un departamento de 2 ambientes a reciclar, con gran potencial para utilizar como vivienda, espacio de trabajo o bien como un amplio sector de guardado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Tala 2100
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Zorzal) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Tigre Mark · Washington13 min · 805 m
Kiosco Almacen · Avenida de los Constituyentes14 min · 874 m
Maxikiosco · Avenida de los Constituyentes14 min · 876 m
Educacion
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CENTRO DE ADULTOS Nº748/14 · adultos · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°37 JUAN DOMINGO HORISBERGER · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza El Zorzal15 min · 987 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LA PALOMA · centro de salud · publico8 min · 523 m
CONSULTORIOS ZEMAN · centro de salud · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 3 ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 98.500, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Tala 2100, El Talar, Tigre, Buenos Aires
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