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Casa en venta en Dique Lujan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 83.000
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 721.758/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Dique Lujan · 3 ambientes

Casa en venta 427 m² terreno 3 ambientes en Jujuy al 1000 -Dique Luján

Jujuy 1000 · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dique Lujan, 3 ambientes, 56 m², USD 83.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en Jujuy al 1000 a una cuadra de la Avenida 12 de Octubre. Sup cub 56m² , Sup terreno 427m² La misma tiene 3 años, está construida con el sistema americano, exterior revestido con placas cementicias (Superboard) Eternit. Interior revestido con placas de roca de yeso del tipo Durlock, aislación con lana de vidrio. Tiene dos dormitorios de buen tamaño, cocina comedor integrado al living, un baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.758/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dique Lujan

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Dique Lujan es USD 450.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jujuy 1000, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

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