Casa en alquiler en Benavidez · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en alquiler en Benavidez · 3 ambientes

Alquiler Casa 2 Dorm Cochera Jardin Altos Pacheco

Avenida General Juan Domingo Perón 4300 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 3 ambientes, 61 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.240.000, 10,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.120.000); las expensas pesan 25,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Benavidez

Descripcion

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Roberto Carrera Hermosa casa en excelente estado con una superficie total de 95 m2 en Barrio Cerrado Altos de Pacheco, Partido de Tigre en la zona norte del Gran Buenos Aires. Si buscás un barrio cerrado tranquilo para que tus chicos disfruten al aire libre, y bajas expensas, no lo pienses mas….este es tu lugar!! INGRESO INMEDIATO La casa es estilo americana tipo chalet a 2 aguas, donde predomina el ladrillo y la madera. Esta desarrollada en un única planta, espacio cochera cubierta para 1 auto, jardín al frente, galeria cubierta, cocina y al fondo de la propiedad el jardin con un pequeño cuarto de herramientas. Se ingresa por el porsche al living comedor, éste con pisos ceramicos y aberturas posee, 2 dormitorios y un baño. La cocina tiene amoblamiento de madera , cocina de 4 hornallas a gas con campana de acero inoxidable. En su exterior posee una galeria principal al frente del jardin junto a la parrilla y un lugar de guardado para los elementos de jardineria o taller de herramientas. Veni a conocerla te aseguro que te va a encantar! Llamame y coordinamos una visita. EL BARRIO POSEE SEGURIDAD LAS 24 HS CON ACCESO POR BARRERA EXPENSAS $ 250.000 REQUISITOS Mes deposito Mes adelanto Seguro caución Ajuste IPC trimestral UBICACION El Barrio Privado Altos de Pacheco se encuentra en una ubicación estratégica dentro del partido de Tigre, específicamente en la zona de Benavídez, muy cerca del límite con General Pacheco sobre la Avenida General Juan Domingo Perón al 4300 (Ex Ruta 9). Excelente accesibilidad para quienes trabajan en Capital o Zona Norte, ya que tiene un acceso rápido a la Autopista Panamericana (Ramal Escobar), y a pocos minutos del cruce con la Ruta 197. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.054.116
En 12 meses
~$ 1.272.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada12 min · 762 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica14 min · 903 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada15 min · 969 m
Espacios verdes
Plaza del Propietario2 min · 133 m
Plaza La Familia11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 990.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Benavidez es USD 2.200, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida General Juan Domingo Perón 4300, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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