Casa 12 ambientes en venta en Av de los Lagos al 100, Los Castores

Casa 12 ambientes en ventaen Av de los Lagos al 100, Los Castores

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
6
Baños
9
Cocheras
3
Sup. cubierta
859 m²
Sup. total
2.256 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Piden de mas

Pide USD 3.690.000, un 30% mas que lo normal entre los 36 casas de 6 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos al 100.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.296lo normal · 3.3172.2814.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 102% mas altas que lo normal
  • 77 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 2.848.925
Tamaño normal
783 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.846
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna ubicada en Los Castores, Nordelta, sobre un lote al lago central. Distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece un diseño funcional y elegante. Distribución:-Planta bajaAmplio living comedor.Cocina moderna con comedor diario y una gran isla. Escritorio o family room.Despensa.Toilette.Playroom semi-integrado al living mediante una puerta corrediza con baño completo. Jardín de invierno aporta un toque natural al interior. Lavadero.Grage cubierto para tres autos, habitación de servicio con baño y baulera.-Segunda planta Master suite con un gran vestidor y baño compartimentado.Tres junior suites con vestidor.Habitación adicional con vestidor y baño externo. Un gran playroom ofrece espacio adicional para el ocio.-Tercera planta Gimnasio.Sauna húmedo.Ducha escocesa.Terraza con jacuzzi.-Exterior.Galería con parrilla y cerramiento reiki.Baño.Jardín paisajizado.Pileta con desborde infinito.Cancha de fútbol privada. Adicionales:Aberturas DVH / calefacción por losa radiante / aire acondicionado central con termostatos independientes por ambiente / Sistema de cámaras de seguridad. Amenities del barrio: Canchas de fútbol / padel / tenis / playón de usos múltiples / market 24 h / seguridad 24 hs / SUM / quincho / gimnasio / restaurante / club house con pileta. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.950.145 en total: USD 3.690.000 del aviso mas USD 260.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 33.284.714 por mes con ingresos de $ 133,1 M.

Costo total realUSD 3.950.145
Precio del aviso
USD 3.690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 89.298
Sellos y tasas~1%
USD 36.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 133.947

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 33.284.714/mes

Necesitas ingresos por $ 133.138.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 922.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av de los Lagos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos al 100, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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