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Casa 12 ambientes en ventaen Av de los Lagos al 100, Los Castores
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 9
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 859 m²
- Sup. total
- 2.256 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Castores
Pide USD 3.690.000, un 30% mas que lo normal entre los 36 casas de 6 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos al 100.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 102% mas altas que lo normal
- 77 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 2.848.925
- Tamaño normal
- 783 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.846
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.950.145 en total: USD 3.690.000 del aviso mas USD 260.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 33.284.714 por mes con ingresos de $ 133,1 M.
- Precio del aviso
- USD 3.690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 89.298
- Sellos y tasas~1%
- USD 36.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 133.947
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 133.138.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 922.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av de los Lagos al 100
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Castores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.298.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av de los Lagos al 100, Los Castores, Tigre, Buenos Aires
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