venta
USD 850.000
Casa en Venta en Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
Santa Barbara · 6 amb · 3 dorm · 224 m2 · hace 53 dias
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Casa en venta en Santa Barbara · 10 ambientes
USD 1.100.000
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Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 MCasa en venta en Santa Barbara · 10 ambientes
Destacada casa en venta al lago en santa barbara - recientemente remodelada!
BARRIO CERRADO SANTA BARBARA , Santa Barbara · Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Santa Barbara
Pide USD 1.100.000, un 37% mas que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO CERRADO SANTA BARBARA , Santa Barbara.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.667lo normal · 2.6693.474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 800.674
- Tamaño normal
- 272 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.600
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En Exclusividad! Excelente casa al lago en Venta en el barrio cerrado Santa Barbara, impecable! con Pileta con yacuzzi exterior, playita y Muelle.
Recién Remodelada.
Distribución: 2 plantas.
Planta Baja: Hall, living, comedor, cocina con comedor diario, escritorio, estar o playroom, toilette, dependencia de servicio y lavadero.
Planta alta: 4 dormitorios (1 en suite con vestidor y otro baño completo mas, escritorio en espacio abierto.
Muy luminosa, aberturas de PVC, vidrio doble, calefacción por radiadores y split frio calor en todos los ambientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.922.272/mes
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.
Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 105 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 628 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 336 m
Plaza La Democracia14 min · 870 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Barbara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 995.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 995.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santa Barbara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.539/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Barbara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO CERRADO SANTA BARBARA , Santa Barbara, Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires
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