Casa en venta en Las Caletas · 10 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000

Casa en venta en Las Caletas · 10 ambientes

Exclusiva Casa en El Barrio Caletas

Nordelta / Barrio Las Caletas · Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
8
Sup. cubierta
499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caletas, 10 ambientes, 499 m², USD 1.500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250.000). El m² sale USD 3.006 contra USD 2.703 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.250.000
Mediana precio/m²
USD 2.703
Mediana m²
462 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Las Caletas

Descripcion

Belen Bonsignore Propiedades CMCPSI 6412 recomienda Ñ Casa construida por sus dueños con detalles da alta calidad y buen gusto. Amplio hall de entrada con living comedor apaisado con grandes ventanales y vistas al jardín. Importante escalera en mármol y ascensor que comunica a los otros dos pisos de la casa. Toillete . Una suite que puede usarse como playroom o estar en planta baja. Cocina con comedor diario y gran despensa. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. En el primer piso se encuentra la suite principal con doble vestidor e importante baño en mármol y amplio balcón terraza, con una escalera caracol que comunica al segundo piso. Una suite junior con un gran balcón terraza con vista hacia el jardín. Dos amplios dormitorios en semi suite con un baño. Tercer piso importante estar con baño y con una sala de cine totalmente equipada. En el exterior cuenta con dos galerías cerradas con el sistema Reiki. Una en el sector de la parrilla y la otra como living intimo o jardín de invierno tipo playroom. Las medidas son a modo informativo, aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen Carácter contractual entre las partes. Las mismas Surgirán del plano y de la documentación de la propiedad. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.123.071/mes

Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 634 m
Bahia Market11 min · 696 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Caletas

Mediana del barrio
USD 1.250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Caletas es USD 1.250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nordelta / Barrio Las Caletas, Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

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