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Casa en venta en Las Caletas · 10 ambientes
Exclusiva Casa en El Barrio Caletas
Nordelta / Barrio Las Caletas · Las Caletas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 8
- Sup. cubierta
- 499 m²
Casa en Las Caletas, 10 ambientes, 499 m², USD 1.500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250.000). El m² sale USD 3.006 contra USD 2.703 de la mediana (+11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 1.250.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.703
- Mediana m²
- 462 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Caletas
- Mediana del barrio
- USD 1.250.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 1.500.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Caletas es USD 1.250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Nordelta / Barrio Las Caletas, Las Caletas, Tigre, Buenos Aires
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