venta
USD 449.000
Casa · 291m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Alameda·5 amb · 4 dorm · 291 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa 10 ambientes en venta en La Alameda 680, La Alameda
USD 639.000
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Casa en venta
USD 639.000
= $ 1.014,7 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,1 MCasa 10 ambientes en ventaen La Alameda 680, La Alameda
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 272 m²
- Sup. total
- 733 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Alameda
Pide USD 639.000, un 1% mas que lo normal entre los 284 casas de 3 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de La Alameda 680.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.349lo normal · 2.3162.0112.834
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 630.088
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 324 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.409
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa completamente renovada a nuevo, donde la elegancia del estilo clásico se combina con una propuesta contemporánea y sofisticada.
Sus amplios ambientes se destacan por la luminosidad y por sus grandes ventanales, que aportan una conexión privilegiada con el exterior y realzan cada espacio.
Orientación ideal, Noroeste.
Cuenta con 3 dormitorios.
Lote de 733 metros Total construidos 325 metros (272 metros cubiertos).
PLANTA BAJA » Hall » Living comedor » Family/Escritorio » Dependencia » Lavadero » Comedor diario » Cocina con isla y comedor diario » Baulera PRIMERA PLANTA » Master suite » 2 dormitorios » Baño con ante bañó EXTERIOR » Cocheras descubiertas varias » Galería » Parrilla » Piscina climatizada revestida en piedra bali » Solarium » Jardín » Gimnasio » Fuente » Paisajismo realizado TERMINACIONES » Calefacción por losa de radiante » Aires acondicionados frio calor en todos los ambientes. » Caldera dual » Cortinas eléctricas » Horno estilo industrial La Alameda fue el primer barrio lanzando en Nordelta en 1999.
Cuenta con lotes de 850m2 promedio y un importante lago propio con amplios espacios comunes para disfrutar del mismo.
Tiene club house con pileta, plaza con juegos infantiles, cancha de fútbol, canchas de tenis y quincho.
CMCPSI Mat Nº 6325 CUCICBA Mat Nº 7879 Martillera Mariela Aruj CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 684.050 en total: USD 639.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.763.938 por mes con ingresos de $ 23,1 M.
Costo total realUSD 684.050
- Precio del aviso
- USD 639.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.464
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.763.938/mes
Necesitas ingresos por $ 23.055.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 159.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Alameda 680
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada14 min · 877 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 887 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 10 de nov de 2026USD 680.000 → USD 639.000-6.03%
Como vinieron los precios en La Alameda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 540.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Alameda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Alameda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.580/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Alameda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 537.821
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Alameda 680, La Alameda, Tigre, Buenos Aires
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