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Venta Casa Estilo Inglés XIX Jardín Pileta Tigre
Tedín 300 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Tigre, 10 ambientes, 500 m², USD 660.000 (comparada contra 351 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 3.818 de la mediana (-65,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 09/10/2026 (de USD 700.000 a USD 660.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 351
- Mediana precio
- USD 1.850.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.818
- Mediana m²
- 496 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 660.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.972
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.132.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 700.000 → USD 660.000-5.71%
Ubicacion
Tedín 300, Tigre, Buenos Aires