Venta Casa Estilo Inglés XIX Jardín Pileta Tigre
Casa en venta
USD 660.000

Venta Casa Estilo Inglés XIX Jardín Pileta Tigre

Tedín 300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 10 ambientes, 500 m², USD 660.000 (comparada contra 351 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 3.818 de la mediana (-65,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 09/10/2026 (de USD 700.000 a USD 660.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
351
Mediana precio
USD 1.850.000
Mediana precio/m²
USD 3.818
Mediana m²
496 m²
Comparar con 351 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Majestuosa casona de estilo inglés ubicada en el casco histórico de Tigre. Desarrollada en tres plantas! Planta Baja: Impactante living comedor de grandes dimesiones y ventanales con carpintería original, pisos de pinotea y hogar a leña. El comedor, versátil en su uso, puede funcionar como dormitorio en planta baja, contando con baño completo con su bañera original de patas en forma de garra y doble acceso al exterior. Un encantador jardín de invierno o family, con amplios ventanales, integra el paisaje al interior. La cocina, con su tradicional artefacto a leña y herrajes originales, conserva intacta su espíritu de época sin resignar funcionalidad. Se complementa con un cómodo comedor diario semi integrado. Toilette de recepción. Al los pisos superiores nos conduce una escalera de madera en perfecto estado que acompaña el estilo de la casa. Primer Piso: La Suite principal se presenta como un espacio de gran categoría, con baño completo, vestidor y salida a una encantadora galería vidriada, ideal para disfrutar de vistas al jardín. Un segundo dormitorio con amplios ventanales y biblioteca de piso a techo, junto a un baño completo. Y vestidor. Se suma un elegante e impactante escritorio con biblioteca diseñada a medida, salida a balcón y una impronta única. Segundo Piso: Un dormitorio de generosas dimensiones, baño completo, hall de distribución y un magnífico ático que puede adaptarse como playroom, estudio o habitación adicional. El jardín, protagonista indiscutido, alberga una majestuosa palmera de más de cien años y una exuberante vegetación que envuelve la propiedad, acompañando una amplia galería que conduce hacia una gran piscina. El acceso de servicio cuenta con patio de adoquines, parrilla, espacios de guardado, lavadero, dependencias de servicio y dos cocheras. La propiedad dispone de seis baños y mas de ocho ambientes,todos respetando el estilo original, y ha sido actualizada integralmente en sus instalaciones de gas y electricidad. La vegetación que abraza la casa, su bello jardín con su palmera de más de cien años, que mece una galería inmensa y se asoma como un cuadro por los paños fijos de las escaleras. Todo esto y más nos sumerge en una experiencia sublime. La casona que nació con el nombre " BAGATELLE" desde sus inicios, con un estilo aristocrático y sofisticado nos transporta al pasado. Fué construida a finales del siglo XIX (1898), se encuentra rodeada de un entorno verde único, con especies centenarias que realzan su carácter distinguido y atemporal. Ideal para destinos residenciales o emprendimientos comerciales de todo tipo Hotel Boutique Casa para eventos Espacio gastronómico o institucional Una oportunidad única para quienes buscan distinción y buen gusto No dudes en contactarnos para coordinar una visita!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.783.150/mes

Necesitas ingresos por $ 23.132.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 700.000USD 660.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 700.000 → USD 660.000-5.71%

Ubicacion

Tedín 300, Tigre, Buenos Aires

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