Casa en alquiler en Los Castores · 10 ambientes
Casa en alquiler
USD 9.000

Casa en alquiler en Los Castores · 10 ambientes

Lindisima Casa con 5 Dorm. en Alquiler - Al Agua

Los Castores · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 10 ambientes, 520 m², USD 9.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 9.150).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 31/07/2026 (de USD 9.600 a USD 9.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 9.150/mes
Mediana m²
515 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Los Castores

Descripcion

Lindísima casa en ALQUILER, de diseño moderno ubicada en un entorno único de Castores 1, con vista abierta al agua y acceso directo mediante muelle propio. Planta Baja: -Living comedor: Amplio e integrado, con grandes ventanales que ofrecen excelente iluminación natural y vistas abiertas al jardín y a la laguna, con salida directa a la galería. -Escritorio: Cómodo espacio de trabajo o estudio en planta baja, con vista al frente. -Sala de TV: Sector ideal para el entretenimiento y el descanso familiar. -Cocina y comedor diario: Funcional y moderna, completamente equipada, con isla, espacio para lavavajillas y heladera doble. Gran comedor diario integrado a la cocina, con salida directa a la galería. -Toilette de recepción con ducha: Está al lado del escritorio, por lo que este podría funcionar como un sexto dormitorio o dormitorio de huéspedes. -Lavadero grande: Con espacio para lavarropas y secarropas por separado. -Dormitorio de servicio: Con su baño respectivo. Planta Alta: -Gran estar: Funciona como family de planta alta y hall de distribución hacia las habitaciones. -Dormitorio principal: Muy amplio, con vista al lago, en suite con vestidor, box de ducha, box de sanitarios, hidromasaje y mesada con doble bacha. • 2 suites junior • Otros 2 dormitorios que comparten 1 baño completo Exteriores: -Jardín completamente parquizado -Pileta -Muelle en la laguna -Garaje techado para dos autos en el frente de la casa Terminaciones y Equipamiento: -Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH), lo que garantiza una óptima aislación térmica y termoacústica. • Pisos de travertino en planta baja y madera en planta alta -Sistema de calefacción por radiadores con dos calderas independientes (una para planta baja y otra para planta alta). -Aires acondicionados en todos los ambientes. -Agua caliente mediante termotanque de alta recuperación. -Revestimientos y detalles de categoría, líneas modernas y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Edith Hurtado Real Estate MCSI 5920 MCUCICBA 5935

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 9.300· 7 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 9.600USD 9.00030 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 9.600 → USD 9.000-6.25%

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 7.500
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Castores es USD 7.500, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Castores, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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