Propiedad en venta en Los Ombues · 8 ambientes

Propiedad en venta en Los Ombues · 8 ambientes

Casa a la laguna con 4 dormitorios en venta en los ombúes

Los Ombúes, Av. de los Bosques 1730, , Los Ombúes · Los Ombues, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
365 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

A LA LAGUNA + 4 DORMITORIOS + ESCRITORIO Espectacular casa diseñada por el arquitecto Fabian Parra. Recientemente reciclada. Muy buena distribución con grandes ventanales que brindan mucha luz natural. PLANTA BAJA: Amplio living comedor con chimenea. Impecable cocina con comedor diario separada con vista a la laguna sector entrada independiente a un cuarto de huéspedes, o cuarto dormitorio, con su baño completo y un amplio escritorio. Despensa separada, lavadero y dependencia de servicio, con entrada independiente. PLANTA ALTA: 3 dormitorios todos con vista al agua y balcón pasante. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, que incluye un ambiente anexo. Otros dos dormitorios con baño completo. Esta planta alta posee una particular escalera que conecta el sector exterior y la piscina, un detalle funcional y de diseño e independencia. EXTERIORES: Jardín con muelle privado. Amplia pileta con deck de madera, solarium y parrilla. ESPECIFICACIONES: Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado frío/calor. Sistema de riego por aspersión. El barrio cuenta con, amenities como SUM, cancha de tenis, cancha de futbol, espacios verdes. Seguridad las 24hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 958.097 en total: USD 895.000 del aviso mas USD 63.097 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.073.122 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 958.097
Precio del aviso
USD 895.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.659
Sellos y tasas~1%
USD 8.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.073.122/mes

Necesitas ingresos por $ 32.292.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Ombúes, Av. de los Bosques 1730, , Los Ombúes, Los Ombues, Tigre, Buenos Aires

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