Propiedad en venta en El Talar De Pacheco · 6 ambientes

Propiedad en venta en El Talar De Pacheco · 6 ambientes

Casa en venta en el talar de pacheco con lindisimas vistas al lago áreas verdes

Av. coronel escalada 600, El Talar De Pacheco · El Talar De Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
410 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Descripcion

Casa en el Talar de Pacheco con con visuales únicas al lago y a los espacios verdes y área deportiva del barrio. Casa con mucha madera, amplios ventanales y galerías en primer piso que se integran a la naturaleza. Para sentirse todo el año de vacaciones ! En la Planta del primer piso se encuentra el área social y las galerías, para aprovechar las visuales únicas . Además Toilette, escritorio, sector cocina comedor playroom El Living es de doble altura de gran tamaño, gran hogar, comedor principal , todo con ventanales a galería con vista al lago y muelle. 2 escritorio semi unidos. Planta a nivel del jardín: suite principal con vestidor y baño compartimentado. 2 dorm con un baño compartido compartimentado. Otro dorm o playroom , sala de cine Lavadero, baulera. tender externo e interno, dependencias. Exterior: Galería rodeando toda la casa con parrilla y varios espacios de estar. Jardin parquizado, con riego automatizado. Garage semicubierto para 2 autos Pileta recién hecha ! Generales: Calefacción por loza radiante y aire acondicionados por splits individuales . Tiene escalera principal y de servicio Pisos de quebracho y viraro interior y exterior. Aberturas de gran tamaño que optimizan las visuales Se entrega en julio de 2027 El Talar de Pacheco es uno de los barrios más lindo de zona Norte, con sus lomadas naturales cubiertas por una antigua arboleda. Sobre la base de la estancia del General Pacheco, se emplazó este barrio, cuyos jardines fueron diseñados por el paisajista Thays. En sus 66 hectáreas se disponen 190 lotes de un promedio de 1600 metros cada uno, lo que permite disfrutar de una gran independencia y espacio entre cada casa. Gran cantidad de espacios verdes comunes , entre ellos un lago, brindan la posibilidad de caminar y disfrutar de este paisaje inigualable. Cuenta con un Castillo, salas de reunión, capilla y un restaurante. Deportes: 7 canchas de Tennis de polvo de ladrillo, 4 canchas de paddle, remo, cancha reglamentaria de football y otra más chica, playón deportivo, gran gimnasio con ventanales al lago, con spinning, pilates, fitness, sala de masajes, yoga, bicisenda, sala de juegos, juegos para niños, colonia de vacaciones. Servicios: planta depuradora propia, agua corriente, gas natural, electricidad, TV por Cable, teléfono, en forma subterránea . Cercanía de gran cantidad de colegios, sanatorios , shoppings y centro comercial local. Talar de Pacheco está ubicado en una zona de quintas a 15 minutos de San Isidro. Dispone de varios caminos alternativos para acceder desde la capital en pocos minutos, 1) Panamericana Ramal Pilar ruta 202, Boulogne Sur Mer. 2) Panamericana Ramal Tigre. 3) ACCESO por corredor Bancalari (Camino Nordelta). Martillero Responsible Claudia Mascitti CMCPSI 6019. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.421/mes

Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
El Gran Almacen6 min · 383 m
Centro Comercial Euskal Herria Plaza7 min · 442 m
Super Tigre Mark · Independencia12 min · 776 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS · inicial · privada6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO ROJAS · primaria · publica9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 663 m
Plazoleta Niño Esquilador14 min · 889 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico1 min · 34 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico2 min · 107 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. coronel escalada 600, El Talar De Pacheco, El Talar De Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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