Propiedad en venta en Albanueva · 6 ambientes

Propiedad en venta en Albanueva · 6 ambientes

Casa al rio en albanueva a terminar (faltan 3 meses de obra) orientación norte

Barrio Náutico Albanueva , Albanueva · Albanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa al rio desarrollada en dos plantas sobre lote en esquina con orientación norte, en proceso de ampliacion (incluye aberturas, sanitarios, etc), con un estimado de 3 meses para finalización de obra. Cuenta en planta baja con gran living con vistas al rio, toilette de recepción, amplia cocina con comedor diario, comedor, dependencia de servicio. En planta alta tres dormitorios en suite y amplio playroom. Piscina con solarium, espacio de fogón junto al rio, muelle y amarra propia. Todos los servicios. Calefacción central.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 367 m
La Union7 min · 418 m
Remeros Plaza7 min · 424 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Náutico Albanueva , Albanueva, Albanueva, Tigre, Buenos Aires

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USD 1.200.000
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