Propiedad en venta en El Talar De Pacheco · 10 ambientes

Propiedad en venta en El Talar De Pacheco · 10 ambientes

Impecable, a estrenar , venta con renta

Cabildo al 400 , El Talar De Pacheco · El Talar De Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
420 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE DE 2027. CON RENTA. Coordinar citas con anticipación. Impecable. Recientemente actualizada integralmente, como a estrenar!. Casa desarrollada en 3 plantas. Con todo lo que necesitas Area de estacionamiento con capacidad para 4 vehiculos. Porche de entrada. Planta Baja: doble circulacion. Amplio hall de ingreso con closet de recepcion y toilette de visitas. Living comedor en L con salida a galeria (el sector del living es doble, con vistas al frente y a jardin, el comedor tiene vista a jardin). Amplia cocina moderna con isla central con sector desayunador, area de comedor diario y salida a galeria. Entrada de servicio con mud room para dejar zapatos, botines mochilas, abrigos etc.., area de servicio compuesta por amplio lavadero con salida a sector de tendido, despensa independiente, area de planchado y dependencias completas. En planta alta 1: La llegada de escalera es un amplio sector de TV , conecta a un hall de distribucion para 2 dormitorios amplios con placards y un baño compartimentado y 1 suite junior con vestidor. En el sector opuesto se encuentra la suite principal con vestidor y baño. En planta alta 2: Esta planta se divide en dos ambientes enormes. Uno destinado a play room y otro a dormitorio extra, con sector de escritorio. En el exterior: Amplia galeria en L con sector living exterior y sector parrilla /comedor. El living exterior cuenta con salamandra y el area de parrilla con barra, con bacha, parrilla tradicional y horno. La galeria tiene un sistema de cerramiento corredero tipo Acordeón que es una solución para el acristalamiento térmico de terrazas o galerias. Permiten abrir completamente el ambiente en época cálida y mantener una temperatura confortable en invierno. En estado cerrado, este sistema proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico sin interrumpir la vista al jardin. En exterior tambien se encuentra el baño de pileta y ducha. Pileta de natacion con cerco de proteccion, amplio jardin parquizado, riego automatizado, con sector de fogonero y "la casa del arbol" con instalacion electrica. Los pisos son en su mayoria de madera, lustrada hidrolaqueada mate. Todos los placards son nuevos. La calefaccion por piso radiante y en area de servicio tiene un circuito de calefaccion independiente, electrico. AA frio en todos los ambientes, incluso en la galeria. Impecable Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Na 5703 CMCPSI,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.306.010 en total: USD 1.220.000 del aviso mas USD 86.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.004.702 por mes con ingresos de $ 44 M.

Costo total realUSD 1.306.010
Precio del aviso
USD 1.220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.524
Sellos y tasas~1%
USD 12.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 44.286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.004.702/mes

Necesitas ingresos por $ 44.018.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 305.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour7 min · 470 m
Jumbo9 min · 573 m
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 641 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO GENERAL PACHECO · secundaria · privada6 min · 355 m
EL JARDIN DE CHICHI · inicial · privada6 min · 375 m
COLEGIO EXPEDICIONARIOS AL DESIERTO · primaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador7 min · 422 m
Plazoleta General Manuel Belgrano7 min · 435 m
Salud · 6 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado7 min · 426 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado14 min · 880 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabildo al 400 , El Talar De Pacheco, El Talar De Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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