Terreno en venta

USD 320.000

= $ 508,1 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tigre Centro

Lote en Venta – Av. Santa María y Gobernador Ugarte, Rincón de Milberg, Tigre

Av Santa María de las Conchas y Gobernador Ugarte · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 544 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre Centro

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, lo mismo que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Tigre Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av Santa María de las Conchas y Gobernador Ugarte.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 318.828
Tamaño normal: 545 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 7 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 397
Tardaron en salir: 29 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta Av. Santa María y Gobernador Ugarte, Rincón de Milberg, Tigre Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 546 m2 ubicado sobre Av. Santa María (Ruta 27), en la esquina de Gobernador Ugarte, en una zona de alto tránsito y gran crecimiento. Con acceso directo a Nordelta y a pocos metros del Club de Campo Hacoaj, su ubicación lo convierte en una excelente opción para desarrollar locales comerciales, oficinas, propuestas gastronómicas y otros emprendimientos. Una inversión segura, con gran potencial de rentabilidad, en uno de los corredores de mayor crecimiento de la zona. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona

Almacen Chana · Juan Anchorena 11576 min · 409 m

Despensa8 min · 512 m

El Colo · Tuyuti9 min · 607 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada12 min · 759 m

Espacios verdes

Estado de Israel10 min · 618 m

Plaza Niño Dios13 min · 820 m

Salud

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre Centro

El precio de terrenos en Tigre Centro esta hoy en una mediana de USD 333 por m², un 40,9% menos que en junio de 2026 y un 31,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tigre Centro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 333/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-31.3%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tigre Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Santa María de las Conchas y Gobernador Ugarte, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tigre Centro

venta

USD 2.978.500

Reportar un problema