Oficina en venta en Tigre Centro · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 135.000

Oficina en venta en Tigre Centro · 2 ambientes

Excelente oficina en venta riviera park tigre

RIVIERA PARK al 100 , Tigre Centro · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tigre Centro, 77 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OFICINA EN RIVIERA PARK Excelente oficina de 77 m2, ubicada en el primer piso del Complejo Riviera Park, Desarrollada en un amplio ambiente, se destaca por su gran luminosidad y vista abierta. Cuenta con pisos de porcelanato, cocina independiente y baño privado. Equipada con dos equipos de aire acondicionado frío/calor y ventanas con mosquiteros. Además del acceso principal, posee una segunda puerta de hierro con chapa de refuerzo de seguridad y sistema de alarma, brindando mayor protección y tranquilidad. La oficina se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para ser utilizada. Riviera Park es un reconocido complejo de oficinas y espacios comerciales, estratégicamente ubicado sobre Ruta 27, en Benavídez, a metros del acceso principal a Nordelta y con excelente conectividad hacia Panamericana y los principales puntos de Zona Norte. Se caracteriza por su arquitectura y paisajismo, con espacios verdes, espejos de agua y sectores comunes que generan un entorno de trabajo agradable y profesional. El complejo cuenta con amplio hall de recepción, ascensores automáticos, sala de convenciones y reuniones, baños para visitas, espacios comunes y amplia playa de estacionamiento para propietarios, empleados y clientes. Además, dispone de acceso controlado y cámaras de seguridad. Una excelente alternativa para estudios profesionales, empresas u oficinas comerciales que buscan amplitud, buena imagen y una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de Tigre. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.375/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIVIERA PARK al 100 , Tigre Centro, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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