Fondo de Comercio en venta en Tigre Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 31.000

Fondo de Comercio en venta en Tigre Centro

Fondo de Comercio en funcionamiento- Tigre

SAEZ PEÑA 1100, Piso 0 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Tigre Centro, USD 31.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
139 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tigre Centro

Descripcion

Presentamos una excelente oportunidad para inversores y emprendedores apasionados por la gastronomía: un espacio gastronómico con identidad propia, completamente equipado y listo para continuar operando desde el primer día. El establecimiento cuenta con un concepto moderno y descontracturado, con una estética industrial y urbana que combina madera, hierro y arte mural, generando un ambiente atractivo tanto para público joven como familiar. El salón interior ofrece un espacio cálido y funcional, mientras que su amplio patio cervecero rodeado de árboles crea una experiencia única al aire libre, ideal para disfrutar de gastronomía, cerveza artesanal y encuentros sociales. El local dispone de: Salón interior ambientado y equipado Gran patio gastronómico con múltiples mesas Bar operativo Cocina completa y sector de producción Espacios organizados para servicio eficiente Estética consolidada y lista para explotar comercialmente La distribución del lugar permite desarrollar distintos conceptos gastronómicos: restobar, cervecería, parrilla moderna, tapas bar o propuesta fusión, aprovechando tanto el interior como el atractivo patio exterior que se convierte en un gran diferencial comercial. Este fondo de comercio representa una base sólida para continuar un proyecto gastronómico o desarrollar una nueva marca, en un espacio con carácter, presencia visual y capacidad para generar experiencias. Si sos inversor o emprendedor gastronómico y estás buscando un lugar con personalidad, infraestructura y potencial de crecimiento, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita privada. Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.175/mes

Necesitas ingresos por $ 1.084.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi5 min · 349 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12177 min · 439 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12708 min · 489 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 61 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin5 min · 341 m
Plaza Prefectura Naval Argentina10 min · 662 m
Plaza America Latina11 min · 719 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado8 min · 511 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 512 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAEZ PEÑA 1100, Piso 0, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre Centro

Busquedas relacionadas

USD 31.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp