Propiedad en venta en Ciudad De Tigre
Propiedad en venta
USD 955.000
+ ARS 1.400 de expensas

Propiedad en venta en Ciudad De Tigre

Local en venta en arauca tigre - esq av libertador y lavalle

ARAUCA, Av. Libertador y Lavalle LOCAL PB , Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
305 m²

Descripcion

Local en venta/alquiler en PB, con terraza propia. Esquina Av. Del Libertador y Lavalle, Tigre Centro. A 200 m del centro comercial, 150 m de la estación de tren (TBA), 20 minutos de CABA en auto y con rápido acceso a Panamericana. Cercano a clubes náuticos y ofertas gastronómicas. Local Nro 2. Posibilidad de conversar el valor. INCLUIDO • Carpinterías de aluminio según proyecto. • Muros perimetrales revocados y pintados. • Cielorraso de hormigón visto con instalaciones a la vista. • Contrapisos. • Acometida eléctrica a gabinete de tablero seccional (vacio). • Acométidas cloacales y de agua fría. NO INCLUIDO • Pisos interiores y/o revestimientos. • Divisiones internas. • Cielos. • Distribución interna de instalaciones (cloacal/agua fría y caliente/calefacción/aire acondicionado/electricidad, etc.). • Conductos de ventilación/extracción. • Conexión a generador eléctrico del edificio (se deja posibilidad de conexión para un eventual generador a proveer por propietario). Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.022.327 en total: USD 955.000 del aviso mas USD 67.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.614.337 por mes con ingresos de $ 34,5 M.

Costo total realUSD 1.022.327
Precio del aviso
USD 955.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.111
Sellos y tasas~1%
USD 9.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.614.337/mes

Necesitas ingresos por $ 34.457.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 238.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 222 m
3654 min · 229 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15015 min · 312 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada1 min · 45 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · secundaria · privada1 min · 67 m
JARDIN DE LA RECONQUISTA · inicial · privada1 min · 78 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de las Banderas3 min · 215 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe4 min · 258 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 386 m
Salud · 5 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 279 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 279 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico5 min · 331 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Ciudad De Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ARAUCA, Av. Libertador y Lavalle LOCAL PB , Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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