Edificio comercial - tigre

Edificio comercial - tigre

Los alamos 1 , Tigre Centro · Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
15.000 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN | GUARDERíA NáUTICA EN TIGRE Excelente oportunidad de inversión en Tigre, en una ubicación estratégica próxima al Puerto, dentro de una de las zonas con mayor vinculación con la actividad náutica y el turismo. La propiedad cuenta con capacidad para 80 embarcaciones y dispone de instalaciones complementarias que aportan funcionalidad y comodidad para el desarrollo de la actividad: baños, vestuarios y oficina administrativa. Su ubicación y capacidad la convierten en una alternativa atractiva para inversores que buscan incorporarse al sector náutico, desarrollar un negocio de servicios para propietarios de embarcaciones o potenciar una actividad comercial vinculada al río y la navegación. Una propuesta con potencial para generar ingresos a través de servicios de guarda de embarcaciones y ampliar las oportunidades comerciales según las características y habilitaciones del establecimiento. Una inversión estratégica en Tigre, ideal para quienes buscan combinar ubicación, infraestructura y proyección comercial en el mercado náutico. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Docks del Puerto4 min · 259 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi9 min · 584 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 121711 min · 672 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada2 min · 156 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin9 min · 574 m
Plaza Prefectura Naval Argentina11 min · 714 m
Plaza America Latina12 min · 793 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado5 min · 332 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 714 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los alamos 1 , Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Propiedad en venta
WhatsApp