Venta - oficina corporativa - tigre - torre de las naciones

Venta - oficina corporativa - tigre - torre de las naciones

AVENIDA LUIS GARCIA 695 TIGRE , Piso 16, Tigre Centro · Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
227 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

OFICINA CORPORATIVA PREMIUM | PISO 16 | TORRE DE LAS NACIONES – TIGRE 227 m² | Vistas panorámicas | 2 cocheras cubiertas | Posibilidad de expansión a 454 m² adquiriendo la Oficina Contigua Una ubicación estratégica. Una imagen corporativa de primer nivel. Presentamos esta exclusiva oficina de 227 m² ubicada en el piso 16 de la prestigiosa Torre de las Naciones, uno de los edificios más reconocidos del corredor corporativo de Zona Norte. Su privilegiada altura ofrece espectaculares vistas panorámicas abiertas al puerto y a la ciudad, combinando luminosidad natural, arquitectura contemporánea y un entorno de trabajo de categoría. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales e inversores que buscan prestigio institucional, excelente conectividad y espacios de trabajo de alto nivel. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA Superficie total de 227 m². Piso 16 con vistas panorámicas privilegiadas. Fachada Curtain Wall, que maximiza el ingreso de luz natural. Palier privado revestido en mármol. Planta flexible, adaptable a diferentes layouts corporativos. 2 cocheras cubiertas incluidas. Posibilidad de incorporar la oficina contigua de iguales características, alcanzando una superficie total de 454 m² y 4 cocheras cubiertas. ? TORRE DE LAS NACIONES | CATEGORÍA CORPORATIVA Un edificio concebido para responder a las exigencias de empresas que priorizan calidad arquitectónica, seguridad y funcionalidad. Imponente hall de acceso de doble altura con terminaciones de categoría. Seguridad las 24 horas, control de accesos y monitoreo. 3 ascensores principales y 1 ascensor de servicio. Grupo electrógeno. Sistema integral de protección contra incendios. Edificio desarrollado por Estudio Jaraj. Torre de 17 pisos más terraza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA | TIGRE CENTRO Ubicada en uno de los principales polos corporativos de Zona Norte, con excelentes conexiones hacia CABA y los distintos centros comerciales y empresariales de la región. Acceso inmediato a Autopista Panamericana, Ramal Tigre. Excelente vinculación con Av. Dardo Rocha y Av. Cazón. Cercanía al Ferrocarril Mitre. Múltiples líneas de transporte público. UNA OPORTUNIDAD CORPORATIVA DIFERENCIAL El piso 16 ofrece una combinación excepcional de altura, privacidad, luminosidad y vistas abiertas, atributos que distinguen a esta unidad dentro de la Torre. Su versatilidad y posibilidad de expansión la convierten en una alternativa especialmente atractiva para empresas que buscan establecer o consolidar su presencia en una ubicación estratégica. Una oficina que proyecta la imagen de tu empresa. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Las superficies, medidas y características indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente de la propiedad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP606130 • T110709 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 669.063 en total: USD 625.000 del aviso mas USD 44.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.637.655 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 669.063
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.125
Sellos y tasas~1%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.637.655/mes

Necesitas ingresos por $ 22.550.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca5 min · 312 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15015 min · 328 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 329 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada5 min · 301 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 149 m
Paseo de las Banderas3 min · 190 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe4 min · 250 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 365 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 375 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA LUIS GARCIA 695 TIGRE , Piso 16, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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