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Departamento en alquiler en Tigre Residencial
Departamento en alquiler
ARS 920.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Tigre Residencial

Departament 2/3 amb con cochera complejo con pisicna sin expensas

MAIPU 300 · Tigre Residencial, Tigre Centro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Residencial, ARS 920.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 990.000, 7,6% por encima del costo total tipico (ARS 920.000); las expensas pesan 7,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 226.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Tigre Residencial

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 PISO POR ESCALERA LIVING COMEDOR AMPLIO CON COCINA INCORPORADA. SEPARADA POR UNA BARRA . SALIDA A UN BALCON MUY AMPLIO. BAÑO COMPLETO ENTRE PISO QUE FUE DIVIDIDO QUEDANDO UN DORMITORIO CERRADO Y OTRO ESPACIO BALCONENANDO AL LIVING QUE PUEDE USARSE COMO DORMITORIO SALA DE ESTAR .OFICINA ETC. COMPLEJO CON PISCINA EN COMUN, COCHERA DESCUBIERTA CON ACCESO CONTROL REMOTO. INDISPENSABLE GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.953.200
Primer mes
$ 920.000
Deposito1mes
$ 920.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.113.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 920.000
En 3 meses
~$ 966.558
En 12 meses
~$ 1.120.852

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 885.000· 8 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MAIPU 300, Tigre Residencial, Tigre Centro, Buenos Aires

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