Departamento en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en tigre, g.b.a. zona norte, argentina

TORRE CARDON 100, Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad De Tigre

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 27% mas que lo normal entre los 223 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad De Tigre publicados a menos de 10 cuadras de TORRE CARDON 100, Ciudad De Tigre.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.209lo normal · 2.5323.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.661
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.458
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento en venta con renta, ubicado en Tigre a solo 300 metros de la estación de tren, en el prestigioso edificio Torre Cardón. Este espacioso departamento cuenta con una cochera descubierta, dos aires acondicionados frío/calor en el dormitorio principal y en el living, cocina y horno eléctrico, alacenas, un purificador, cortinas tipo roller y luces LED en todos los ambientes. El edificio Torre Cardón ofrece excelentes amenities, incluyendo una amplia piscina, ideal para disfrutar en los días cálidos, y un salón de usos múltiples (SUM) para eventos y reuniones. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y protección en todo momento. Su ubicación céntrica proporciona fácil acceso a comercios y servicios, haciendo de este lugar una opción muy conveniente y cómoda. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Paula Lorena Mendez CMCPSI 6263 CPI 7579. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 970 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 970/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
3651 min · 51 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 136 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15013 min · 170 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 327 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 265 m
Paseo Lizardo Vidal Molina5 min · 312 m
Paseo de las Banderas6 min · 377 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 144 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 268 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad De Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad De Tigre esta hoy en una mediana de USD 193.500, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad De Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 193.500
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TORRE CARDON 100, Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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