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Departamento en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta en tigre, g.b.a. zona norte, argentina
TORRE CARDON 100, Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad De Tigre
Pide USD 215.000, un 27% mas que lo normal entre los 223 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad De Tigre publicados a menos de 10 cuadras de TORRE CARDON 100, Ciudad De Tigre.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 169.661
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.458
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 970 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad De Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad De Tigre esta hoy en una mediana de USD 193.500, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad De Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 193.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad De Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 193.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad De Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad De Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad De Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 171.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TORRE CARDON 100, Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires
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