Departamento en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes a estrenar con cochera, TIGRE CENTRO

ESPAÑA 1000, Piso 0 · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad De Tigre, 3 ambientes, 80 m², USD 179.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 188.034): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.238 contra USD 2.498 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 188.034
Mediana precio/m²
USD 2.498
Mediana m²
77 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Ciudad De Tigre

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes con cochera en el corazón de Tigre – España 1053 – 4º Piso G– Tipología DUPLEX ¡Oportunidad Única! Precio rebajado + Entrega inmediata + Financiación hasta el 25% en 6 meses Vas a enamorarte de este amplio y luminoso departamento de 80 m² totales, diseñado para disfrutar del confort, la estética y la ubicación perfecta. Características principales: Dormitorio con placard completo y excelentes terminaciones. Baño moderno con griferías de alta gama y mampara de vidrio templado. Cocina de diseño con muebles bajo y sobre mesada, mesada de cuarzo y electrodomésticos DOMEC. Living-comedor con salida a balcón corrido, equipado con parrilla propia para tus reuniones. Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por vitroconvectores y aire acondicionado frío/calor. Ubicación privilegiada: A solo 1 cuadra de Av. Cazón y 6 cuadras de la estación Tigre (ramal Mitre), en una zona residencial tranquila pero cerca de todo. Sobre el edificio: 2 torres de 4 plantas, con 21 unidades de 2 y 3 ambientes. Hall de entrada de diseño, con cerramientos en Blindex de piso a techo, porcelanato 80x80 y espejos decorativos. Circuito cerrado de cámaras online, iluminación LED y portero visor color. Cada unidad con amplio balcón y parrilla. Detalles premium que marcan la diferencia: Pisos porcelanato símil madera rectificado. Puertas de diseño con insertos en aluminio. Placards con frentes corredizos de piso a techo e interiores completos. Mesadas de baño y cocina en Quarella Quartz. Horno y anafe eléctricos de acero inoxidable DOMEC. Este departamento no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida pensado para quienes buscan confort, diseño y ubicación. Contactanos ahora y coordiná tu visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.M.C.P.S.I 7.133 • C.U.C.I.C.B.A. 9.173. Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.087/mes

Necesitas ingresos por $ 6.280.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad De Tigre

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.460/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
USD 2.238/m²-9.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.238/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad De Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ESPAÑA 1000, Piso 0, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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