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Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 351.644 de expensas
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes

Departamento en Venta en Venice Tigre

Complejo Venice Tigre B407 · Venice Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venice Tigre, 2 ambientes, 48 m², USD 140.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.917 contra USD 3.224 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 3.224
Mediana m²
49 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Venice Tigre

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA 2026 CARACTERISTICAS: GOLETAS 1 es una torre de 12 pisos , 168 departamentos en total , todas de 1 dormitorio ( Unidades de 48 m2 , 53 m2 y 57 m2 totales ) y subsuelo para cocheras y laundry. Pileta Unidad funcional en edificio Goletas I UF 407. a estrenar Departamento de 48m2 Muy buenas terminaciones y calidad en los materiales. Living comedor cómodo con buenas vistas, piso tipo Patagonia Flooring y salida a balcón. Dormitorio con vestidor y baño completo Incluye cochera y baulera en subsuelo: INSTALACIONES TERMOMECáNICAS Calefacción central: losa radiante con regulador en cada unidad funcional Agua Caliente central Anafe y horno eléctrico Equipo de AA tipo Split marca Daikin en living-comedor y dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Venice Tigre

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Venice Tigre es USD 159.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Complejo Venice Tigre B407, Venice Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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