Departamento en alquiler en Ciudad De Tigre · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ciudad De Tigre · 2 ambientes

Alquiler departamento dos ambientes en Tigre con vista al rio, cercano Estación de Tren.SUM.Pileta.

Luis Garcia al 600 Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad De Tigre, 2 ambientes, 60 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,9% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.070.000, 18,9% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 30,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,5% desde el 27/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 820.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Ciudad De Tigre

Descripcion

Ubicado en el corazón de Ciudad De Tigre, a metros de la Estacion de Tren Mitre,lineas ede colectivos,Estacion Fluvial.Atracciones como el parque de la costa y Puerto de frutos a pocas cuadras. Este departamento de 60 m2 ofrece una vida cómoda y accesible. Situado en la esquina de Luis Garcia 650, esta propiedad de orientación noroeste presenta una distribución inteligente con un dormitorio en suite que incluye un espacioso closet, un baño completo, y una sala de estar luminosa. El departamento, con 12 años de antiguedad, está diseñado para el confort, destacándose por su balcón privado, donde relajarse es un placer. Se complementa con una cocina funcional y un palier de entrada que añaden un toque de elegancia. En términos de servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad . Además, cuenta con cable y agua potable, asegurando todas las comodidades modernas. El edificio ofrece una variedad de amenities, incluyendo , piscina,parrilla, solarium, SUM, y es apto para mascotas. Los residentes pueden disfrutar de una pileta, portones eléctricos, seguridad las 24 horas, y un entorno luminoso. Para familias, hay juegos para niños y un área de laundry. Con un ascensor disponible, el acceso es fácil y conveniente. La ubicación céntrica facilita el acceso a transporte y servicios locales. Este departamento es ideal para quienes buscan una combinación de estilo de vida dinámico, confort y seguridad en una de las zonas más solicitadas de Tigre. Cuenta con estacionamiento frente al edificio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.632.200
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 992.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 873.106
En 12 meses
~$ 1.053.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 16 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
ARS 850.000ARS 820.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 820.000-3.53%

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ciudad De Tigre

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 835.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
ARS 820.000/mes-1.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 820.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Luis Garcia al 600 Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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