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Departamento 1 ambiente en venta en Albarellos 100, Ciudad De Tigre
Departamento en venta
USD 127.000
= $ 200,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Albarellos 100, Ciudad De Tigre

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad De Tigre

Piden de mas

Pide USD 127.000, un 15% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambiente en venta en Ciudad De Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.886lo normal · 2.5002.945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 110.000
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad De Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio monoambiente en Tigre a estrenar convertible en dos ambientes. Cuenta con baño completo, placard, cocina, barra y salida a balcón con ventanal. Se encuentra dentro de un complejo de 14 unidades distribuidos en dos bloques: uno al frente y otro hacia el centro de manzana. Esta propiedad se encuentra en el bloque interno, lo que brinda mayor tranquilidad. Además tiene cochera. En la terraza tiene jacuzzi, solarium y parrilla. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.138.646 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.646/mes

Necesitas ingresos por $ 4.554.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarellos 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
3656 min · 383 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14376 min · 402 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 414 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 322 m
Paseo Lizardo Vidal Molina7 min · 437 m
Plaza San Martin7 min · 442 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 367 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 405 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 450 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad De Tigre

El precio de departamentos en Ciudad De Tigre esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 28,3% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad De Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 126.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ciudad De Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos 100, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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