Casa 6 ambientes en venta en Padre Castañeda 400, Tigre Residencial

Casa 6 ambientes en ventaen Padre Castañeda 400, Tigre Residencial

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
271 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tigre Residencial

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 3% mas que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Tigre Residencial publicados a menos de 5 cuadras de Padre Castañeda 400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.661lo normal · 1.6101.1842.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 158 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 436.356
Tamaño normal
429 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.409
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una de las mejores zonas de Tigre, en un pulmón de manzana que brinda tranquilidad y seguridad, esta amplia propiedad es el lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y el confort. Rodeada de grandes árboles que embellecen el entorno, su jardín cuenta con parrilla y piscina, convirtiéndose en el espacio perfecto para compartir en familia y amigos. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living con chimenea, que conecta con una encantadora galería. La cocina fue recientemente modernizada y cuenta con un gran espacio que permite a toda la familia compartir momentos de cocina y reuniones. Además, está equipada con un comedor y un cozy family room, ideal para disfrutar de momentos relajados. En la planta baja también encontramos un toilette de cortesía. La propiedad ofrece capacidad para 4 autos en su espacio de estacionamiento, además de una barranca que da acceso al jardín. El lavadero, que incluye baño completo, agrega comodidad y funcionalidad. En la planta alta, se encuentran 4 amplios dormitorios, 2 de los cuales son suites, y 2 habitaciones adicionales que comparten un baño completo. La propiedad está construida con ladrillo razado y combina su elegante estilo clásico con pisos de pinotea y cerámica en diferentes ambientes, creando un contraste perfecto entre lo rústico y lo moderno. Una propiedad ideal para quienes buscan un entorno de paz, con espacio y confort en una ubicación privilegiada. Apto credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Padre Castañeda 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Maria Cazon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Artcro · Emilio Mitre2 min · 96 m
Kiosco Andy · Belgrano2 min · 106 m
Lo de Vale2 min · 154 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica3 min · 220 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 452 YAGUARETE · adultos · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Daniel Maria Cazon3 min · 201 m
Paseo Victorica7 min · 453 m
Plaza Cintio11 min · 696 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico4 min · 242 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 556 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre Residencial

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre Residencial esta hoy en una mediana de USD 415.000, un 7,8% menos que en julio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre Residencial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 415.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tigre Residencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Castañeda 400, Tigre Residencial, Tigre Centro, Buenos Aires

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