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Casa en venta en Tigre Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tigre Centro · 5 ambientes

Casa en venta sobre el río Luján en frente a Paseo Victorica

Casa en venta sobre el río Luján en frente a Paseo Victorica · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.900 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Tigre Centro

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 26% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Tigre Centro publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta sobre el río Luján en frente a Paseo Victorica.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.4851.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 296.917
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.404
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa en VENTA sobre el Río Luján!! Excelente ubicación, enfrente de Paseo Victorica. Desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 3.100m2, cuenta con 200 m2 cubiertos + 125 m2 semicubiertos. Se vende junto a un lote adicional de 2.900m2. Exterior: gran jardín y pileta automatizada con venecitas, y muelle sobre el río Luján Especificaciones técnicas: 2 A/A frio/calor centrales (Uno por cada planta) Salamandra central ñuke Lapacho 110 doble frente. Cantidad de Frutales: (Naranjas, Pomelos, Limonero, Mandarina, Nogales, Cerezo, Pitanga, Mora, Zarzamora) Centenario bosque de Cipreses calvo (Taxodium), Rosedales, centenas de Calas, Glicinas, Palmeras, e infinidad de otros tipos de vegetaciones florales. Opcional :2 lotes contiguos con frente sobre el arroyo Gambado. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.581 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.581/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Victorica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxikiosco · Maipu7 min · 438 m
Lo de Vale7 min · 462 m
Las Dos Nenas · Saldias8 min · 500 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 452 YAGUARETE · adultos · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ALMAFUERTE · primaria · publica12 min · 740 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Victorica5 min · 300 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 417 m
Recreo Sindicato de Jardineros9 min · 579 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre Centro esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 28,6% menos que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Tigre Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta sobre el río Luján en frente a Paseo Victorica, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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