P Proppies
Casa en venta en Tigre Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tigre Centro · 4 ambientes

PH local comercial en venta en Av. Italia

PH + local comercial en venta en Av. Italia · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tigre Centro

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 4% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Tigre Centro publicados a menos de 10 cuadras de PH + local comercial en venta en Av. Italia.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.263810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH con gran jardín + local en venta sobre Av Italia. Desarrollado sobre un lote de 215m, cuenta con 130 m del PH + 58 m del local. Con excelente orientación Norte. Local: 45 m en ochava sobre Av Italia, ideal comercio con 3 vidrieras o taller. Vivienda: Acceso por escalera al 1er piso. Hall de distribución hacia los 3 dormitorios + 1 baño completo. Living • comedor con cocina americana + chimenea + toilette. Y escalera que baja hacia el jardín. Exterior: en PB nos encontramos con un lindísimo jardín + pileta de 3 x 7. Especificaciones técnicas: Piso de porcelanatto simil madera. Aire acondicionado. Entrada de autos que también hace de galería cubierta. Baño exterior y Parrilla. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.244.979 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.244.979/mes

Necesitas ingresos por $ 8.979.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Fortaleza1 min · 68 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 435 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7037 min · 476 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 YAGUARETE · inicial · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica3 min · 171 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza America Latina2 min · 103 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 723 m
Plaza San Martin14 min · 886 m
Salud · 4 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado8 min · 543 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre Centro esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 28,6% menos que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Tigre Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PH + local comercial en venta en Av. Italia, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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