Departamento 3 dormitorios - tigre, gran bs. as. norte
Propiedad en venta
USD 258.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento 3 dormitorios - tigre, gran bs. as. norte

Torres Cardon , Tigre Centro · Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tigre Centro, USD 258.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 238.050).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 238.050
Mediana precio/m²
USD 2.530
Mediana m²
100 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Muy lindo 4 ambientes, en Piso alto, con hermosa vista en el Complejo Torres CARDON ISe ingresa a un luminoso Living-comedor con salida a balcón terraza, cocina tipo americana con lavadero independiente, 3dormitorios, (el principal en suite con vestidor), con salida a balcón otros 2 Dormitorios que comparten con un baño completo.Ubicado en el corazón de Tigre, torre de 19 pisos, con cocheras en altura, son en total 190 unidades, (5 por planta, con muy buenos amenities), además de cámaras de vigilancia, sistema de detección de incendio, ascensores de avanzada y carpintería exterior de óptima aislación. Vista al río en todas las unidades. 5 unidades por planta, de 3 y 4 ambientes.Circulación vertical con 3 ascensoresInformacion Adicional:- Aires Split (F/C) en Dormitorio Principal y Living Comedor- Luminarias en todo el Dpto.- Cortinas (a Convenir)- Cerramiento en Balcones- Cochera Subterránea CubiertaNOTA: Esta Unidad se encuentra alquilada hasta fines de ABRIL 2027 (Se vende con RENTA)- Alquiler Actual $ 1.992.000 (u$s 1300) • Proximo Ajuste NOV. 2026 Tigre ofrece a sus habitantes un conjunto de ventajas por sus espacios verdes, sus vivencias del río y las inversiones en seguridad realizadas.TORRES CARDóN TIGRE está cercano a una amplia gama de centros recreativos para toda la familia ya que se encuentra a metros del principal polo gastronómico de la zona, al más completo circuito de compras entre los que se destacan el Mercado de Frutos y Mercados del Delta y a una amplia oferta cultural y educativa.AMENITIES- Seguridad las 24 horas- Entrada y salida peatonal y vehicular- Control de accesos por circuito cerrado de TV- Sistemas de detección de incendio- 3 ascensores- Cocheras de Cortesia- Terraza- Piscina- Solarium- Vestuarios- Zona de Parrilla- Salón de Usos Múltiples- Laundry Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Superficie total uso propio UF: 102 m2 Balcón terraza: Si Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Agua caliente: CALDERA IUNDIV. Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.253.944/mes

Necesitas ingresos por $ 9.015.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Torres Cardon , Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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