Propiedad en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 296.000
+ ARS 385.000 de expensas

Propiedad en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes

3 ambientes con cochera y balcón con parrilla sobre av. libertador – tigre

Av. Libertador y Lavalle Piso 3 UF 313 , Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad De Tigre, USD 296.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,3% por encima de la mediana del set (USD 195.667).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 195.667
Mediana precio/m²
USD 2.869
Mediana m²
68 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Ciudad De Tigre

Descripcion

Dpto 3 amb con balcón y parrilla, de excelente calidad constructiva, frente al río. UF 313. Esquina Av. Del Libertador y Lavalle (Tigre). A 200 m del centro comercial, 150 m de la estación de tren (TBA), 20 minutos de CABA en auto y con rápido acceso a Panamericana. Cercano a clubes náuticos y ofertas gastronómicas. Viví Tigre con la comodidad de un complejo moderno y seguro. Ficha técnica y características: • Superficie cubierta: 73,87 m2 • Balcon 13,34 m2, parrilla individual con cerramiento industrial en hierro negro, cerco perimetral de madera. • Superficie total: 87,21 m2 • 3 ambientes: 2 dormitorios y 2 baños completos (1 en suite con vestidor) • Ventanales de piso a techo de aluminio negro con doble vidrio hermético (DVH) que integran el interior con el balcón, techos de hormigón visto y pisos de porcelanato símil madera. • Cocina equipada con mesada de Silestone, cocina eléctrica de primera calidad, campana Spar y grifería monocomando FV • Climatización y confort: Caldera dual Baxi individual Con cochera y baulera. Amenities: • Pileta de 40 m2 con solárium • SUM equipado con parrilla • Más de 500 m2 de espacios verdes y paisajismo exclusivo • Paseo comercial en planta baja • Seguridad 24 hs, hall de entrada con cuádruple ascensor vidriado y estacionamiento de cortesía para invitados. Te gustaría conocerlo? Programá tu visita hoy mismo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O'Reilly CMCPSI-5199. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.868
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1%
USD 2.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.461/mes

Necesitas ingresos por $ 10.437.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador y Lavalle Piso 3 UF 313 , Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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