Propiedad en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 308.200

Propiedad en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en tigre, g.b.a. zona norte, argentina

Av Liniers 1900, Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad De Tigre, USD 308.200 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,6% por encima de la mediana del set (USD 189.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 189.500
Mediana precio/m²
USD 2.660
Mediana m²
68 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Ciudad De Tigre

Descripcion

Este proyecto de Edificio de pb, y tres pisos con un local comercial, se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de tigre residencial, sobre la Av. Liniers 1954, a muy pocos metros del Acceso Tigre y Punto Tigre. Son 24 unidades, desde los 58.5 m hasta 103.75 m. Dependiendo la tipología. Todas las unidades tienen vista hacia el norte. Cada una tiene cochera propia y parrilla. El edificio contempla un sum con parrilla, espacio y mesa de asados, baño, terraza descubierta, pileta con solárium en el tercer piso. ESPECIFICACIONES TECNICAS Y TERMINACIONES * Aberturas de aluminio A30 con DVH * Puerta metálica de seguridad en acceso a las unidades *Puertas de madera maciza laqueada • doble contacto con burlete de goma * Portón de acceso vehicular automatizado * Mampara blindex en box de duchas * Piso interior unidades pvc simil madera alto tránsito • línea excellence * Zócalos + contramarcos de madera * Revestimientos de porcelanato en baños • toilettes • cocinas * Revestimientos de WPC exterior s/proyecto * Interiores de placard • amoblamiento cocinas • baños • toilette * Mesadas de silestone en cocinas * Calefacción unidades por radiadores • caldera dual independiente * Instalaciones para aires acondicionado en living- comedor • dormitorios * Núcleos verticales con escalera + ascensor * Portero visor * Grupo electrógeno para alimentación sectores comunes + ascensores * Sistema de detección de incendio en sectores comunes DESCRIPCION UF 3 PB Se ingresa por el portón automatizado del edificio directamente a la cochera semicubierta que esta en la puerta del departamento. Esta planta baja tiene ambientes amplios y muy luminosos, hall de entrada, toilette, living comedor con salida al jardín, cocina independiente con espacio para lavarropas y secarropas, dos dormitorios con puertas ventanas hacia el jardín, cada uno con su placard con el interior terminado, un baño completo con bañadera. Jardín con orientación norte. Medidas de los ambientes: LIVING COMEDOR: 5.5 X 3 m TOILETTE: 1.20 X 1.90 m COCINA: 2.20 X 2.90 m 1 DORMITORIO: 3.50 X 2.95 m 2 DORMITORIO: 4.10 X 2.95 m BAÑO: 2.90 X 2.60 m JARDIN: 9.50 X 5.40 m SUPERFICIES TOTALES: Sup.Cubierta: 67.92 m Sup. semicubierta: 2.37 m Descubierta: 47.5 m Cochera: 15 m Comisión Inmobiliaria: 3% mas iva FIDEICOMISO AL COSTO CON FINANCIAMIENTO: Anticipo del 40% y saldo restante de 24 cuotas consecutivas según cac. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 329.928
Precio del aviso
USD 308.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.458
Sellos y tasas~1%
USD 3.082
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.188

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.724.191/mes

Necesitas ingresos por $ 10.896.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Liniers 1900, Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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